Экспертное обследование зданий для страхования

Для страхования объектов недвижимости, как правило, необходимо проведение независимой экспертизы, которая позволит определить соответствие текущего технического состояния конструкций зданий и сооружений общепринятым строительным стандартам и нормам. На основе результатов определяется возможность страхования объекта недвижимости. Кроме того, подобное обследование проводится с целью определения возможных причин возникновения повреждений. Результаты экспертизы затем могут быть использованы для оценки готовности данного объекта недвижимости к дальнейшей эксплуатации.

Этапы обследования

Экспертиза сооружений и зданий обычно осуществляется в три этапа.

1. На первой стадии проводится ряд необходимых подготовительных работ. Главной задачей этого этапа является получение исходной информации об объекте недвижимости. Предварительное обследование подразумевает оценку особенностей местоположения здания, текущего состояния его конструкций и т.д.
2. На основе полученных результатов предварительной экспертизы составляется задание на техническое (инженерное) обследование объекта. Эксперты проводят визуальный осмотр текущего состояния объекта. Цель — разработка и утверждение технического заключения, в котором определяется безопасность сооружения и возможность его страхования.
3. Завершающий этап экспертных работ – контрольный расчет полученных данных. Эта операция необходима для точной оценки эксплуатационной надежности строительных конструкций. Все расчеты осуществляются в соответствии с текущим техническим состоянием конструкций, степенью их коррозии, прочностными качествами строительных материалов, расположением арматуры, показателями температурных воздействий, учетом отклонений от размеров и т.д.

Что входит в обследование зданий и сооружений

Инженерные работы направлены на пристальное изучение несущих конструкций здания (соответствие размеров документации, наличие дефектов и скорость их увеличения), систем домовых коммуникаций (подача горячей и холодной воды, канализация, мусоропровод, системы отопления и т.д.), кровли (гидроизоляция, водосток и др.), грунтов (глубина грунтовых вод, степень просаживания земли и её промерзания).

Преимущества обследования зданий и сооружений

Одним из главных преимуществ проведения экспертизы обследования зданий является ее доступность. Минимальная стоимость данной процедуры составляет 25 тысяч рублей. На сегодняшний день такая сумма доступна любому владельцу производственных, офисных или жилых зданий. Благодаря проведению такой экспертизы определяется пригодность сооружения к эксплуатации. В случае отклонений от нормы проводятся мероприятия по обеспечению безопасности работников.