Составление сметного расчета – вид экспертной деятельности, при котором производиться оценка сметной стоимости строительства, как уже завершенного объекта, так и на основании проектной документации. Заключение эксперта, содержащее сметный расчет, требуется, как для планирования количества материалов и денежных средств для строительства объекта или инвестирования, так и для формирования отчетности и оценки действия подрядчика.
В каких случаях возникает необходимость в сметном расчете?
Цель подобной экспертизы не только в оценке сметной стоимости, но и в выявлении разницы между сметным расчетом и фактически потраченной суммой. Экспертиза сметного расчета проводиться, как для заказчиков или инвесторов проекта с целью определения общих затрат, так и для подрядчиков.
Для проведения экспертизы сметного расчета нужно:
Наиболее актуальные вопросы:
- Какова стоимость выполненных (подлежащих выполнению) строительно-монтажных работ по договору (акту КС2)?
- Соответствует ли стоимость выполненных (подлежащих выполнению) строительно-монтажных работ условиям договора?
- Соответствует ли выполненный сметный расчет СНиП и Единичным расценкам?
Исследование по договору проводится от 5 рабочих дней, стоимость от 5.000 рублей. Сроки и стоимость выполнения экспертизы варьируются в зависимости от количества вопросов исследования, объема работ и срочности.
Необходимо предоставить:
- Смета (объект исследования)
- Договорная, проектная (рабочая) документация
- Техническая документация на объект недвижимости